一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免稅。

　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免稅。

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免稅。

　　1、宗教寺廟自用的房產，是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。

　　2、公園、名勝古跡中附設的營業單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，應征收房產稅。

　　四、個人擁有的非營業用的房產免稅。但個人所有的營業用房或出租等非自用的房產，應征收房產稅。

　　五、經財政部批準免稅的其他房產。

　　根據財政部和國家稅務總局的有關規定，下列房產可免征房產稅：

　　1、企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產，免稅。

　　2、經有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，免稅。

　　3、自2004年8月1日起，對軍隊空余房產租賃收入暫免征收房產稅；此前已征稅款不予退還，未征稅款不再補征。

　　4、凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業使用的，在施工期間，一律免征房產稅。但是，如果在基建工程結束以后，施工企業將這種臨時性房屋交還或者估價轉讓給基建單位的，應當從基建單位接收的次月起，依照規定征收房產稅。

　　5、自2004年7月1日起，納稅人因為房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修理期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。

　　6、納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅。

　　7、老年服務機構自用的房產免稅。

　　8、從2001年1月1日起，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權并以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅。

　　9、對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的房產，應當依法征收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍以外的尚在縣郵政局內核算的房產，在單位財務賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅。

　　10、房地產開發企業開發的商品房在出售前，不征收房產稅。但對出售前房地產開發企業已使用或者出租、出借的商品房應按照規定征收房產稅。

　　11、自2001年1月1日至2008年12月31日，對為高校學生提供住宿服務并按高教系統收費標準收取租金的學生公寓，免稅。

　　12、自2000年1月1日至2008年底，對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立核算并有法人資格的高校后勤經濟實體自用的房產免稅。

　　13、鐵道部所屬鐵路運輸企業自用的房產，繼續免征房產稅。

　　14、對行使國家行政管理職能的人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機構自用的房產免稅。

　　15、天然林保護工程相關房產免稅。

　　16、國家直屬儲備糧、棉、糖、肉、鹽庫。