現(xiàn)在全國(guó)各地每天成立公司不計(jì)其數(shù)，不過(guò)正穗小編今天想要跟大家分享不是公司注冊(cè)流程也不是公司注冊(cè)的注意事項(xiàng)，而是公司注冊(cè)后的一些稅務(wù)知識(shí)，各位老板們看看你們知道多少吧。

財(cái)稅咨詢

一、注冊(cè)公司日常運(yùn)營(yíng)稅務(wù)問(wèn)題

注冊(cè)一家企業(yè)，從登記到注銷(xiāo)都會(huì)涉及稅務(wù)問(wèn)題：

1、要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他各種證照，辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)需前往主管稅務(wù)機(jī)關(guān)做稅務(wù)登記。

2、申報(bào)納稅義務(wù)，增值稅及相應(yīng)的城建稅和附加費(fèi)都需要按月申報(bào)（即便是零申報(bào)），所得稅需要按季申報(bào)（即便是零申報(bào)），每年5月31日前還需要匯算清繳。就個(gè)人所得稅而言，除每月綜合申報(bào)，還需要每月進(jìn)行個(gè)人明細(xì)申報(bào)，即便是零申報(bào)，也不能省略，否則會(huì)影響個(gè)人相關(guān)權(quán)益，比如購(gòu)房資格、搖號(hào)資格。



二、公司購(gòu)買(mǎi)環(huán)節(jié)涉及到的契稅和印花稅。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。不管是老房子，新房子，便宜的或者豪宅，一律按3%的契稅征收；印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。印花稅是登記價(jià)的千分之0.5。

三、持有環(huán)節(jié)的持有稅。

公司房產(chǎn)持有稅分為兩種情況，第一種是出租盈利的話按照租賃所得的稅費(fèi)。第二種空置的房產(chǎn)目前要交房產(chǎn)稅（比如登記價(jià)是100萬(wàn)×7%×1.2%÷12個(gè)月，一般來(lái)說(shuō)一年的房產(chǎn)稅是登記價(jià)的0.84%）。但是，既然購(gòu)房是用來(lái)投資的，公司是空殼，自用的可能性就不大，如果用來(lái)出租，那么需要按租金的12%繳納房產(chǎn)稅。



四、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的增值稅和所得稅。

如果三年后企業(yè)想要把商住房賣(mài)掉，需要繳納以下各項(xiàng)稅費(fèi)：

①增值稅：一般小規(guī)模納稅人，可以適用差額5%的征收率。

②城建稅及附加：應(yīng)繳城建稅是增值稅的7%，應(yīng)繳教育費(fèi)附加是增值稅的3%，應(yīng)繳地方教育費(fèi)附加是增值稅的2%，合計(jì)應(yīng)繳稅費(fèi)為增值稅的12%。

③企業(yè)所得稅：既是為了購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)注冊(cè)的公司，差不多是一個(gè)空殼公司，基本上沒(méi)什么成本，全部盈利都屬于應(yīng)稅收入，應(yīng)繳納25%的企業(yè)所得稅。

④土地增值稅：土地增值稅是以企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。按目前政策，還應(yīng)考慮到因?yàn)殚L(zhǎng)期零申報(bào)可能引發(fā)的稅務(wù)稽查與評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)所需要付出的時(shí)間成本甚至是稅務(wù)代價(jià)，就不好預(yù)期，有待投資者自己考量。



以上這些公司的稅務(wù)知識(shí)你們知道幾條，雖說(shuō)這些稅務(wù)知識(shí)可以交給會(huì)計(jì)們?nèi)プ觯钦胄【幉坏貌徽f(shuō)一句，作為老板，即使處理不了公司的稅務(wù)，但最起碼要做到了解，這樣才會(huì)更有利于公司的發(fā)展。

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